プレジール須磨

  • 兵庫県神戸市須磨区南落合一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 8階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

64.2
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
1,580万円
25.0万円/㎡
相場
1,931万円
30.5万円/㎡
1,191
1,685
2,178
2,671
AI査定結果
推定相場価格
1,931万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,685万円〜2,178万円
26.6万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
プレジール須磨
1,580万円（25.0万円/㎡）/ 4階 / 63.32㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は24.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/221,580万円25.0万円4階 63.32㎡ 2LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
プレジール須磨
神戸市須磨区南落合一丁目
妙法寺駅6分 1,580万円25.0万円63.32㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年11戸RC
2024/06/22ときわハイツ北落合
神戸市須磨区北落合四丁目
名谷駅26分 1,380万円22.6万円60.95㎡2LDK1階 / 3階建 南1998年26戸RC
2025/06/20リーベスト須磨妙法寺
神戸市須磨区南落合一丁目
妙法寺駅7分 1,780万円24.1万円73.79㎡3LDK6階 / 7階建 南2001年39戸RC
2024/08/25コート須磨高倉町さくらみち
神戸市須磨区高倉町二丁目
須磨駅10分 2,300万円30.0万円76.78㎡3LDK3階 / 5階建 南1999年36戸RC
2025/05/24ヴィンテージコート明神
神戸市須磨区明神町二丁目
板宿駅12分 1,380万円22.4万円61.72㎡3LDK1階 / 3階建 北1994年9戸RC
2025/03/22コート須磨関守町
神戸市須磨区関守町三丁目
須磨駅9分 2,180万円29.5万円73.78㎡3LDK1階 / 3階建 西1999年29戸RC
2026/02/01ワコーレ須磨永楽町
神戸市須磨区永楽町三丁目
板宿駅14分 1,680万円25.0万円67.15㎡3LDK3階 / 6階建 北西2001年35戸RC
2024/08/29ライオンズマンション須磨千守町
神戸市須磨区千守町二丁目
須磨駅9分 1,480万円24.7万円59.86㎡2LDK1階 / 3階建 南1991年11戸RC
2024/10/03ワコーレ離宮翠松館
神戸市須磨区桜木町三丁目
月見山駅7分 1,580万円23.8万円66.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年16戸RC
2025/01/21すまでらコーポ
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨駅7分 1,080万円22.1万円48.94㎡2LDK4階 / 8階建 東1997年21戸RC
2026/03/20ワコーレ須磨アネックス
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨寺駅4分 1,780万円30.1万円59.23㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東1997年34戸RC
2024/06/21ワコーレパルテール須磨
神戸市須磨区須磨寺町二丁目
須磨寺駅4分 1,780万円30.8万円57.82㎡3LDK3階 / 3階建 南1996年12戸RC
2023/08/12ヒルズビラー須磨
神戸市須磨区関守町一丁目
須磨駅3分 1,880万円25.8万円73㎡3LDK1階 / 4階建 南東1998年1戸RC
2023/08/24ワコーレ須磨大手町
神戸市須磨区大手町一丁目
板宿駅4分 1,780万円29.5万円60.27㎡3LDK5階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2026/03/31フォールヴィラ板宿
神戸市須磨区飛松町二丁目
板宿駅3分 1,280万円24.0万円53.27㎡2DK+S3階 / 10階建 南西1998年51戸SRC
2023/08/24サンフローラ板宿
神戸市須磨区平田町一丁目
板宿駅4分 1,490万円20.0万円74.59㎡3LDK1階 / 7階建 南西2001年11戸RC
2025/03/21トーカンマンション東須磨
神戸市須磨区東町二丁目
東須磨駅4分 1,870万円30.8万円60.72㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1996年26戸RC
2026/03/06ドルフ須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
月見山駅3分 1,980万円29.4万円67.26㎡2LDK7階 / 11階建 南東1998年21戸RC
2024/05/13ルミエール月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,180万円29.0万円75.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1999年14戸RC
2025/03/01ライオンズマンション須磨マリンビュー
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 1,580万円29.6万円53.38㎡2LDK6階 / 11階建 西1995年32戸RC
2024/05/11ガーデンハイツ須磨
神戸市須磨区戎町六丁目
鷹取駅11分 1,390万円24.9万円55.93㎡3LDK4階 / 5階建 北西1998年12戸RC
2024/05/31ワコーレグラン東須磨
神戸市須磨区戸政町一丁目
東須磨駅4分 1,680万円29.1万円57.64㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年59戸RC
2023/10/09ラヴィール須磨
神戸市須磨区大田町一丁目
板宿駅4分 1,400万円27.6万円50.73㎡2LDK2階 / 8階建 北東1999年26戸RC
2024/06/30ロータリー板宿
神戸市須磨区大田町四丁目
板宿駅5分 1,780万円30.5万円58.41㎡2LDK1階 / 5階建 南東1997年18戸RC
2025/06/04ワコーレプラージュ須磨
神戸市須磨区衣掛町四丁目
須磨海浜公園駅5分 1,780万円29.4万円60.47㎡3LDK4階 / 11階建 南東1995年47戸RC
2024/08/22ワコーレ須磨マリンパーク
神戸市須磨区外浜町二丁目
鷹取駅11分 1,680万円26.3万円63.91㎡3LDK3階 / 9階建 南1993年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市須磨区では37.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して1.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市須磨区
25.4万円/㎡
前年比-37.5%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレジール須磨
所在地兵庫県神戸市須磨区南落合一丁目
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩6分
築年月1996年
階数8階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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